大陆人看台湾:台北大楼的“拉皮手术”

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中新网1月27日电 台湾《旺报》“两岸征文”栏目本日载文《大陆人看台湾 台北大楼的拉皮手术》。作者注重到，比年来，台北人热中于给大楼做“拉皮”手术，市当局也赐与补贴鼓动勉励。这不单改良了市容，还让老屋房价爬升，到达了当局与住民共赢的成果。

文章摘编以下：

据说“电波拉皮”是密斯们推重的美容法子之一。不少爱漂亮女性喜好做拉皮手术，让本身的容颜重返芳华韶华。对付在脸上“拉皮”这件事，我这个大汉子不太懂。不外，台北人这几年热点给大楼做“拉皮”手术，我就感觉颇有意思。

本来，这类所谓的大楼“拉皮”，就是给老旧的大楼从新装修墙面，让从外面看上去面目一新。

这些年台北新盖的屋子价格飞涨，老旧的屋子就算在市中间，涨幅也很难跟新屋子等量齐观。因而，有些人脑子动得快，爽性选好地段的中古大楼，将外墙拉皮美化，以便提高身价。据房仲业者先容，每坪(1坪约3.3平方米)花2到3万，房价行情翻涨少则1成，至多乃至3到5成。

房产是小我和家庭的首要资产，怎么使其保值、增值，这是投资理财的首要课题。对付住在菁华地段老旧大楼的住民来讲，要想让本身本来的快速房地产升值，不过是两种选择：重修或翻修。

若是选择重修，对付浩繁各自自力的住户而言，起首整合定见就不易，并且还必需面临最少一年半以上的期待期，加之兴修竣工后现实利用面积可能比力少，后续搬场期待的劳师动众也让很多住户望而生畏。出格是户数多、有店面、出租给他人利用的大楼，整合定见的进程很是漫长，乃至底子不成能。

大楼“拉皮”最大的益处是对付住户糊口的打击小，并且住户可使用和本来同样大的坪数，而拉皮后面目一新的样子可以快速反应在房价上，房东们就比力轻易获得一致定见，是以成为最快晋升房地产价值的便捷法子。

更成心思的是，台北市当局还补贴老旧大楼外墙“拉皮”整建，包含重贴磁砖、更新阳台花台等，这已成为近一两年房地产界最热点的消息话题了。当局举行如许的修葺补贴，不单改良了市容，并且让手機維修,这些老屋的房价立即爬升，真可说是当局与住民共赢的政策。

作为习气公有制情况的大陆人，我注重到，不管是大楼外墙，仍是住民小区的任何大众举措措施，在台湾人眼里都出格器重保护调养。此中一个首要的缘由是，大众举措措施的质量直接瓜葛到衡宇主人所具有的资产价值。在大陆，固然多年夸大爱惜公物，但让人们发自心里地爱护大众资产始终是一个浩劫题。小区的大众举措措施保护和连结，乃至楼道连结整齐，都是很不易的。或许此中的缘由恰是咱们缺乏私有资产，天然就难以斟酌到大众举措措施与本身具有的房产价值的联系关系性。

在台湾，我栖身的小区固然由于比力新而没有做大楼“拉皮”，但所有的住民都很是爱护大众举措措施。我从邻人和家人亲戚的言谈中发明，两岸之间二手房买卖的活泼水平和影响代价的身分有所分歧，瓜葛到人们对付小区大众举措茵蝶,措施的爱护水平。

二手房交易买卖十分活泼，常常有人来看屋子，对这个小区的价值评估起首从外观和大众举措措施起头。住民们十分关切本身如今所栖身屋子的市场行情，只要机遇符合，就会脱手换房，以是大师都不肯意由于门路上有一点纸屑就影响本身屋子的行情。花圃、步道必定要保护调养在最好状况，更别说远远就可以瞥见的大楼外观。要晓得，买家的印象黑白，对房价的影响少则几十万，多则上百万。

想一想看，在大陆，咱们具有和办理私有资产的时候和履历究竟结果比台湾差一些。在“人民公社”的年月里，咱们几近没有任何私家资产。来到台湾，当我对私家资产多一些理解的时辰，反而会花更多时候去思虑：皮秒,事实甚么是大众资产和大众资产对私有资产的价值会造成甚么影响。小区的大众举措措施与私有房产代价之间的瓜葛，正好给我不少启迪。

这些启迪可以归结为：没有私家资产，就很难理解甚么是大众资产；若是在大众资产和私家资产之间创建某种接洽，人们就会加倍爱护大众资产。(薛斐)