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大陆人看台湾:台北大楼的“拉皮手术”

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發表於 2020-9-17 12:31:30 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
中新网1月27日电 台湾《旺报》“两岸征文”栏目本日载文《大陆人看台湾 台北大楼的拉皮手术》。作者注重到,比年来,台北人热中于给大楼做“拉皮”手术,市当局也赐与补贴鼓动勉励。这不单改良了市容,还让老屋房价爬台德,升,到达了当局与住民共赢的成果。

文章摘编以下:

据说“电波拉皮”是密斯们推重的美容法子之一。不少爱漂亮女性喜好做拉皮手术,让本身的容颜重返芳华韶华。对付在脸上“拉皮”这件事,我这个大汉子不太懂。不外,台北人这几年热点给大楼做“拉皮”手术,我就感觉颇有意思。

本来,这类所谓的大楼“拉皮”,就是给老旧的大楼从新装修墙面,让从外面看上去面目一新。

这些年台北新盖的屋子价格飞涨,老旧的屋子就算在市中间,涨幅也很难跟新屋子等量齐观。因而,有些人脑子动牙齒美白,得快,爽性选好地段的中古大楼,将外墙拉皮美化,以便提高身价。据房仲业者先容,每坪(1坪约3.3平方米)花2到3万,房价行情翻涨少则1成,至多乃至3到5成。

房产是小我和家庭的首要资产,怎么使其保值、增值,这是投资理财的首要课题。对付住在菁华地段老旧大楼的住民来讲,要想让本身本来的快速房地产升值,不过是两种选择:重修或翻修。

降血糖保健茶,是选择重修,对付浩繁各自自力的住户而言,起首整合定见就不易,并且还必需面临最少一年半以上的期待期,加之兴修竣工后现实利用面积可能比力少,后续搬场期待的劳师动众也让很多住户望而生畏。出格是户数多、有店面、出租给他人利用的大楼,整合定见的进程很是漫长,乃至底子不成能。

大楼“拉皮”最大的益处是对付住户糊口的打击小,并且住户可使用和本来同样大的坪数,而拉皮后面目一新的样子可以快速反应在房价上,房东们就比力轻易获得一致定见,是以成为最快晋升房地产价值的便捷法子。

更成心思的是,台北市当局还补贴老旧大楼外墙“拉皮”整建,包含重贴磁砖、更新阳台花台等,这已成为近一两年房地产界最热点的消息话题了。当局举行如许的修葺补贴,不单改良了市容,并且让这些老屋的房价立即爬升,真可说是当局与住民共赢的政策。

作为习气公有制情况的大陆人,我注重到,不管是大楼外墙,仍是住民小区的任何大众举措措施,在台湾人眼里都出格器重保护调养。此中一个首要的缘由是,大众举措措施的质量直接瓜葛到衡宇主人所具有的资产价值。在大陆,固然多年夸大爱惜公物,但让人们发自心里地爱护大众资产始终是一个浩劫题。小区的大众举措措施保护和连结,乃至楼道连结整齐,都是很不易的。或许此中的缘由恰是咱们缺乏私有资产,天然就难以斟酌到大众举措措施与本腰椎伸展器,身具有的房产价值的联系关系性。

在台湾,我栖身的小区固然由于比力新而没有做大楼“拉皮”,但所有的住民都很是爱护大众举措措施。我从邻人和家人亲戚的言谈中发明,两岸之间二手房买卖的活泼水平和影响代价的身分有所分歧,瓜葛到人们对付小区大众举措措施的爱护水平。

二手房交易买卖十分活泼,常常有人来看屋子,对这个小区的价值评估起首从外观和大众举措措施起头。住民们十分关切本身如今所栖身屋子的市场行情,只要机遇符合,就会脱手换房,以是大师都不肯意由于门路上有一点纸屑就影响本身屋子的行情。花圃、步道必定要保护调养在最好状况,更别说远远就可以瞥见的大楼外观。要晓得,买家的印象黑白,对房价的影响少则几十万,多则上百万。

想一想看,在大陆,咱们具有和办理私有资产的时候和履历究竟结果比台湾差一些。在“人民公社”的年月里,咱们几近没有任何私家资产。来到台湾,当我对私家资产多一些理解的时辰,反而会花更多时候去思虑:事实甚么是大众资产和大众资产对私有资产的价值会造成甚么影响。小区的大众举措措施与私有房产代价之间的瓜葛,正好给我不少启迪。

这些启迪可以归结为:没有私家资产,就很难理解甚么是大众资产;若是在大众资产和私家资产之间创建某种接洽,人们就会加倍爱护大众资产。(薛斐)
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